청년 우대형 주택청약 통장 선정기준 및 신청방법

청년 우대형 주택청약 통장 선정기준 및 신청방법에 대해서 알아보려합니다. 부동산 정책으로 내 집 구하기가 힘들어졌습니다. 특히 사회 초년생인 청년들이 피해를 봅니다. 나라에서 청년들을 위해 다양한 우대 정책을 내고 있습니다. 그중 하나가 청년우대형 주택 청약 인입니다.

 

내 집 마련이 꿈이라면 꼭 필요한 청년우대형 주택 청약 입니다.  필수인 청약 통장이 무엇인지 살펴봅시다. 아래에서 좀더 자세하게 청년 우대형 주택청약 통장 선정기준 및 신청방법에 대해 살펴보겠습니다.

 

청년 우대형 주택청약 통장 선정기준

 

청년 우대형 주택청약 통장

목차

• 청약통장 중요성
• 청년우대형 주택 청약 이란 무엇인가?
• 청년우대형 주택 청약 선정기준은?
• 청년 우대형 통장 신청 방법은?
• 해지할 때 필요한 서류
• 명의변경, 문제점은?

 

청약통장 중요성

 

1. 청약저축은 전용 25.7평 이하 규모로 국민 주택기금의 지원을 받아 짓는 국민 주택을 분양 또는 임대 받을 수 있는 통장이다.

2. 국민주택기금의 지원을 받아 짓는 민영아파트, 주택 공사, 도시개발공사가 공급하는 전용 면적 25.7평형 이하의 국민주택, 임대주택 등을 분양받을 수 있다.

 

3. 주택건설지역에 사는 무주택 가주고서 1가구 1계좌에 한하여 20세 미만인 단독 가구주는 가입할 수 없다.

 

4. 저축금액은 다달이 내는 방식으로 2~10만원을 5천원 단위로 자유롭게 내면 된다.

 

5. 가입 후 2년이 경과하고 월 납입금 연체 없이 24회 이상 납입하고 1순위가 되며, 6개월간 납입하면 2순위가 된다.

 

🧭청약통장 1순위 조건

🧭내일배움카드 신청자격 신청방법

🧭청년 저축계좌 신청방법

 

 

청년우대형 주택 청약 이란 무엇인가?

 

기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 소득공제 혜택은 유지하되 재형 기능을 강화한 것이 청년우대형 주택 청약이다.

 

• 10년간 납입원금 5000만원 한도 내에서 최고 연 3.3% 금리로 우대.
• 일반 청약통장보다 1.5% 포인트 높은 금리.
• 2년 이상 통장 유지 시 500만원까지 이자소득 비과세 혜택을 제공, 원금 연 600만원 한도로 비과세 혜택 적용.
• 4무주택세대주에 대해 연 240만원 한도로 40%까지 소득공제 제공.

 

🧭어르신 기초연금 통신비 감면

 

 

청년우대형 주택 청약 선정기준은?

 

1) 연령: 만19 이상~만34세 이하(병역기간 최대 6년 인정)

 

2) 비과세 혜택

• 주택: 무주택가구의 세대주(세대는 주민등록표상 본인, 본인의 직계 존비속, 본인의 형제나 자매 배우자(세대 분리된 경우 포함)의 직계존비속)
• 소득: 직전년도 소득이 3천만원 이하인 근로소득자/ 종합소득금액이 2천만원 이하인 사업소득자.

 

 

3) 우대금리

• 소득이 있는 자로 직전년도 소득이 3천만원 이하 인자
• 주택 무주택인 세대주, 무주택이며 3년 내 세대주 예정자, 무주택가구의 세대원 중 하나에 해당하는 자 (세대주 경우 3개월 유지)

 

청년 우대형 통장 신청 방법은?

 

1) 가입 방법

 

주택도시기금 수탁 은행(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행) 방문하여 신청

 

🧭근로기준법 퇴직금 지급규정

 

2) 구비서류

 

• 선택서류: 병적증명서(병역기간 인정을 원하는 자에 한함)
• 필수서류: 청년우대형 주택 청약 종합저축 가입 및 과세특례 신청용 소득 확인 증명서
• 그 외 원천징수 영수증(근로 사업 기타소득)
• 본인이 무주택인 세대주인 경우: 주민등록등본 (최근 3개월 내 발급)
• 본인이 무주택이며 가입 후 3년 내 세대주 예정자 :해당 없음
• 씨실이랑 경우 세대주를 3개월 이상 연속으로 유지하였음을 입증하여야 함.
• 무주택가구(주민등록등본상 등재된 배우자 및 직계존속, 비속에 한함):주민등록등본(3개월 내 발급)

 

해지할 때 필요한 서류

 

 

1) 가입자 본인의 지방세 세목별 과세 증명서 (전국단위 가입 기간 전체, 최근 3개월 이내 주민센터 발급)

 

*다만, 가입자 본인이 무주택이며 가입 후 3년 이내 세대주 예정자의 경우, 저축 해지 전까지 발급일로부터 3개월 이내의 주민등록 등, 초본 등의 서류를 저축 취급기관에 제출해야 함.

 

 

명의변경, 문제점은?

 

명의변경

가입자가 사망한 경우, 상속인이 청년우대형 주택청약종합저축 가입조건을 갖추지 못하였더라도 상속인 명의도 변경할 수 있다. 다만, 상속의 경우 비과세 혜택은 신청 및 적용 불가능, 저축 해지 시 우대이율 적용 조건은 상속인 기준으로 함.

이렇게 혜택이 좋은 청년우대형 주택 청약에 문제점도 있습니다.

 

🧭부동산 취득세 등록세 계산기

 

문제점

 

• 연 소득 3600만원을 넘거나 소득이 없으면 가입할 수 없다.
• 신고 소득이 없는 일반 대학생은 가입 기준 미달.
• 졸업 후 취직을 못 한 청년 실업자도 가입이 안 됨.
• 세대주가 되기 위해서는 부모로부터 독립을 해야 함.
• 전 살면서 전입신고를 통해 세대 분리를 마친 20대만 가입이 가능한 구조

 

혜택이 많은 만큼 까다로운 자격이 있지만 정부에서 더 완화하여 정책을 내놓는다고 하니 청년들은 유심히 보시는 게 좋겠습니다. 오늘은 알아두면 유용한 청년 우대형 주택청약 통장 선정기준 및 신청방법에 대해서 이야기 해봤습니다.

 

 

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